×
Войти или зарегистрироваться
Отзывы о банках
Оценка банку
Банк неправомерно списал с моего счета деньги. Предлагали год бесплатного обслуживания при открытии карты "ВСЕСРАЗУ" до конца января 2017 (инфо на сай... полный отзыв
0
Aleksandria
Оценка банку
Оформляла давно карту ОКЕЙ-Росбанк, пользовалась ей всё время, нравилось, что баллы постоянно падают, плюс скидки дополнительные в О'кее. Недавно езди... полный отзыв
0
Все отзывы о банках (580)

Кредит на ремонт квартиры – памятка заемщика

Не нравится(-) 0 Нравится(+)

Сегодня многие стремятся сделать в квартире или доме перепланировку и хороший евроремонт, приобрести качественную мебель, предметы декора или просто освежить отделку комнат. К сожалению, с учетом высоких цен стройматериалов и услуг наемных рабочих, сделать качественный ремонт за собственные средства могут себе позволить лишь единицы. Для остальных существует возможность «одолжить» необходимую сумму в банке. Потребительское целевое или нецелевое кредитование позволяет, не ограничивая себя в размере используемых средств, реализовать все задумки и планы.

Кредит на ремонт квартиры: доступные заемщику варианты

В статье под названием «Кредитование физических лиц» мы подробно останавливались на всех видах кредитования, доступных гражданам. На самом деле, выполнить ремонт квартиры в кредит – совсем не сложно, банки предлагают широкие возможности для каждого заемщика и не одну, а несколько подходящих программ кредитования. Более детально рассмотрим каждую из них.

Нецелевой потребительский кредит на ремонт квартиры

В данный момент это самый простой способ решения проблемы. Для получения подобного займа банку даже не обязательно сообщать, для каких именно целей вам необходимы деньги. У вас попросят предоставить минимальный пакет документов: паспорт, копию трудовой книжки и справку о доходах по форме 2-НДФЛ (иногда и справка является необязательной). Поручительство или залог предоставлять не нужно, равно как и отчитываться перед банком о целевом использовании средств.

К недостаткам нецелевого кредита на ремонт квартиры можно отнести небольшую сумму, которую вам выдаст банк (в среднем – до 1,5 – 2 млн. рублей). Так как данный вид необеспеченных займов достаточно рискованный для финансистов, на длительный срок кредитования вы можете не рассчитывать – максимум это 5-7 лет. Что касается ставок, то в разных финансовых учреждениях они могут существенно отличаться. Доступны программы, по которым процент за пользование средствами составляет от 12% годовых и почти до 40% (реальная ставка, с учетом дополнительных переплат и комиссий достигает 20-45%). Схема погашения займа в большинстве банков предусмотрена только аннуитетная – оплата долга ежемесячно равными частями (подробности вы можете узнать из статьи «Аннуитетные и дифференцированные платежи»).

Ремонт квартиры в кредит под залог объекта недвижимости

Альтернативой первому способу может стать залоговое кредитование. Оно позволяет «устранить» все минусы нецелевого потребительского займа. Вы можете оформить заем под залог имеющейся у вас недвижимости на длительный срок (до 20 лет в среднем и под минимальный процент – 9-15% годовых). Сумма займа не должна превышать 70-80% оценочной стоимости предмета залога, но этого, как правило, вполне достаточно не только для того, чтобы сделать отличный ремонт, но и решить свои финансовые проблемы. Деньги выдаются наличными, отчетов об их целевом использовании банк не требует, но при выборе кредитной организации и программы кредитования стоит учитывать все рекомендации, которые мы давали в статье «Кредитование физических лиц»: так вы минимизируете все риски.

Однако и такой способ выполнения ремонта квартиры в кредит имеет ряд существенных недостатков. Например, процедура оформления займа достаточно длительная, кроме того, изначально придется потратить собственные средства (и не мало). Например, оплатить услуги нотариуса и оценщика, разовую комиссию, первоначальный взнос, страховые полисы и т.д.

Целевой кредит на ремонт квартиры

Это достаточно сложный вариант, но именно он для многих является оптимальным. Суть кредитования в данном случае проста: заемщик заключает со строительной компанией договор и составляет смету, которую затем предоставляет в банк. Исходя из указанных в ней сумм и этапов проведения ремонтных работ, формируется сумма займа.

Далее есть несколько вариантов. Некоторые банки требуют сотрудничать только с аккредитованными у них компаниями. Другие выдают не всю сумму на руки, а производят выплаты траншами (частями) – каждый последующий выдается после документального подтверждения завершения предыдущего этапа. Обязательным условием кредитования, независимо от того, какую именно схему кредитования вы выбрали, будет периодический осмотр квартиры сотрудником банка. Так как это целевой вид кредитования, финансисты должны быть уверены, что вы направляете средства на те цели, которые задекларировали при заполнении анкеты-заявления. Также у вас попросят предоставлять все чеки, счета-фактуры, которые вы получаете при покупке стройматериалов или расчетах с подрядчиками. Практически всегда целевое кредитование на ремонт квартиры является беззалоговым.

Сумма кредита на ремонт квартиры может колебаться от 10 тыс. рублей и до 2 млн. Средний размер ставок на сегодняшний день составляет около 15-30% годовых (выгоднее, чем потребительский кредит наличными, но не так выгодно, как залоговый заем). Сроки кредитования не превышают 5 лет.

Также, если вы запланировали делать ремонт квартиры в кредит, помочь вам могут и сами подрядчики. Как правило, у них есть соглашения с несколькими некрупными банками, которые соглашаются в течение максимально сжатых сроков выдать их клиентам ссуду. Преимуществами в данном случае являются упрощенная процедура оформления, сжатые сроки и минимальный пакет документов, недостатком – высокая цена комфорта.

Рекомендации заемщикам

Выбрать подходящую именно вам программу кредитования не так сложно. Достаточно просто ответить на ряд вопросов:

  • Самый выгодный вариант – залоговый кредит. Вам нужна крупная сумма, у вас есть возможность сразу оплатить все услуги и вы готовы передать в залог собственное жилье? Останавливайтесь на этом виде.
  • Следующий (по уровню процентных ставок) вариант – целевой кредит на ремонт. Если вам необходима достаточно большая сумма, вы будете официально оформлять договор с подрядчиком, но у вас нет возможности или желания передавать жилье в залог – выбирайте эту программу кредитования.
  • Необеспеченная и нецелевая ссуда подойдет тем заемщикам, которым нужна не слишком большая сумма и на короткий срок, при этом они хотят получить деньги максимально быстро и с минимальными бюрократическими проволочками.

От правильности выбора зависит не только размер переплаты, но и финансовое благополучие вашей семьи.

Популярные предложения
  • Период до 30 дней
  • Ставка от 1.6%
  • Сумма до 12500 руб.
Подать заявку
  • Период от 12 до 60 месяцев
  • Ставка от 14.9% до 49.9%
  • Сумма от 20000 руб. до 500000 руб.
Оформить заявку
Вопросы и ответы:
Комментариев нет...
вверх