×
Войти или зарегистрироваться
Отзывы о банках
Все отзывы о банках (578)

Субсидии на улучшение жилищных условий

Не нравится(-) 0 Нравится(+)

Многие наши соотечественники неоднократно лично или через своих знакомых сталкивались с проблемой получения «льготного жилья», или «жилья по очереди». Процедура улучшения жилищных условий, которую приходится проходить гражданам, имеющим право на получение квартиры по договору социального найма, довольно сложная, а самое главное – длительная. Мы расскажем, кому и на каких основаниях полагаются субсидии на улучшение жилищных условий, столь щедрый «подарок от государства», и детально остановимся на тех категориях граждан, которым жилье должно быть положено «вне очереди».

Кому положены субсидии на улучшение жилищных условий?

Процедура и порядок улучшения жилищных условий детально описаны в Жилищном кодексе РФ. Так, согласно нормам главы 7 «Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма» ЖК РФ, претендовать на новое жилье могут:

  • Граждане, признанные нуждающимися в жилье и не являющимися нанимателями жилья по договорам социального найма, предметами которых является квартира или дом, находящиеся в муниципальной или государственной собственности.
  • Граждане, признанные нуждающимися в жилье и малоимущими, с учетом дохода каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи.
  • Граждане, уже нанимающие жилье по договорам социального найма. Они имеют право на улучшение жилищных условий только в том случае, если не обеспечены нормативной жилой площадью из расчета на одного члена семьи. Если в семье несколько человек снимают жилье на основании договоров социального найма, то для расчета жилищной нормы на одного человека будет определяться суммарная общая площадь съемного жилья.
  • Граждане, владеющие аварийным жильем, которое не отвечает требованиям законодательства России и непригодно для проживания.
  • Граждане – владельцы или наниматели жилых помещений, которые проживают в этих помещениях совместно с людьми, страдающими заболеваниями, делающими проживание с ними невозможным (сюда относятся кишечные свищи, не подлежащие хирургическому лечению, стойкие психические расстройства, открытые формы туберкулеза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями и т.д.). Перечень хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание, указан в постановлении Правительства № 378 от 16.06.2006 г.

Отметим, что для людей, вставших на учет, субсидии на улучшение жилищных условий будут заключаться в предоставлении им квартир в домах муниципального или государственного жилищного фонда согласно договору социального найма. То есть, владельцем недвижимости заявитель стать не сможет. Иностранцы и лица без гражданства не имеют права претендовать на получение «льготного жилья».

Очередь на жилье матери одиночке и ряду других категорий граждан, относящихся к социально незащищенным слоям населения, придется выстаивать на общих основаниях.

Жилищные нормы

Субсидии на улучшение жилищных условий возможно получить только в том случае, если гражданин будет признан «нуждающимся в жилье». Если речь не идет о владельцах аварийной недвижимости и людях, проживающих с родственниками, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, то следует отталкиваться от учетной жилищной нормы.

Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, который положен каждому человеку. Эта норма устанавливается в каждом из регионов органами местного самоуправления. К примеру, в Москве и Вологде учетная норма составляет 10 м кв. для отдельных квартир и 15 м кв. – для коммунальных, в Самаре норма меньше - всего 8 кв. м. Для отдельных категорий граждан, в том числе военных, инвалидов, судей Конституционного суда и т.д., учетные нормы могут несколько отличаться: они регламентируются Указами Президента и федеральными нормативными актами.

Важно: субсидии на улучшение жилищных условий матерям одиночкам не предполагает для них льгот по расчету учетной нормы (о льготах для одиноких мам мы писали в статье «Льготы матерям-одиночкам в 2013 году).При расчете учетной жилищной нормы учитывается общая площадь квартиры, включая санузел, кухню, коридоры и т.д. Также будет суммироваться площадь всех квартир и домов, которыми владеют члены семьи (или которые они снимают по договору социального найма), но только если они расположены в одном городе. То есть, если у супруга, проживающего в Москве, есть дом в Астрахани, его площадь не будет прибавляться к столичным квадратным метрам.

Важные нюансы

Мы уже писали, что улучшение жилищных условий матерям одиночкам осуществляется на общих основаниях. То есть, эта категория населения не имеет права на первоочередное получение социального жилья. Кроме того, с 1 января 2013 года на внеплановое получение жилья утратили право и дети-сироты, оставшиеся после окончания учебного заведения без жилья.

На внеочередное предоставление жилья могут претендовать только:

  • Граждане, жилье которых в установленном порядке признано непригодными для проживания и реконструкции не подлежит (основываясь именно на этой норме, государство максимально быстро может обеспечить жильем семьи, пострадавшие в результате взрывов в многоэтажных домах и т.д.).
  • Граждане, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями (полный перечень приведен в п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ (активные формы туберкулеза, психические расстройства, урогенитальный, кишечный абсцесс и пр.)).

Как правило, жилье вне очереди предоставляется не слишком быстро: лишь в экстренных случаях у людей есть шанс получить социальную квартиру в течение 2-4 месяцев.

Еще один нюанс, который следует помнить претендентам на социальное жилье –«совместная собственность». Если у разведенных супругов есть квартира, площадь которой превышает 2 учетные нормы (если нет детей) или 3 и более учетные нормы (если в семье 1 и более детей), ни один из супругов не может претендовать на жилье, даже если официально не проживает с другим супругом.

Порядок постановки в очередь

Для того чтобы встать на учет, необходимо предоставить в уполномоченный территориальный орган по месту жительства следующие документы:

  • Паспорта всех членов семьи.
  • Справку о регистрации жилья на каждого из членов семьи.
  • Правоустанавливающие документы на жилье, находящееся в собственности (в распоряжении) у заявителя и совместно с ним проживающих членов его семьи.
  • Справки с места работы и учебы всех членов семьи.
  • Оригиналы свидетельств о рождении детей, военных билетов, пенсионных удостоверений, свидетельств о заключении (расторжении) брака членов семьи (если есть).

После подачи заявления о постановке на учет заявитель получает расписку от уполномоченного госслужащего о принятии полного пакета документов. Далее, не позднее чем в течение 30 дней с момента подачи заявления, гражданин, подавший заявление на постановку на учет, должен получить официальный ответ. Если он положительный, человек может рассчитывать на получение жилья. К сожалению, даже если рассматривать очередь на жилье матери одиночке и другим социально незащищенным категориям населения, средний срок предоставления жилья «очередникам» составляет 15 - 20 лет. Именно поэтому люди ищут альтернативу, в том числе – и связанную с оформлением ипотечных кредитов. В данном случае одинокая мама двоих детей может воспользоваться возможностью получить ссуду с использованием материнского капитала (об этом мы писали в статье «Ипотека под материнский капитал»), а молодые семьи – получить кредит в рамках программы «Ипотека для молодых семей», достоинства и недостатки которой были подробно рассмотрены в статье «Социальная ипотека»).

Популярные предложения
  • Период до 30 дней
  • Ставка от 1.6%
  • Сумма до 12500 руб.
Оформить заявку
  • Период от 6 до 36 месяцев
  • Ставка от 20% до 20%
  • Сумма от 100000 руб. до 599000 руб.
Оформить заявку
Вопросы и ответы:
AlsuTuktarova, 12 ноября 2015 17:25
Меня зовут Алсу , я инвалид первой группы, с детства не могу
ходить, и мать одиночка, моей доченьке 4 годика,
я вынуждена с моей малышкой снимать
квартиру т.к уже 13 лет стою в очереди на жилье по инвалидности, но местные власти все мои обращения игнорируют отвечая ждите своей очереди, но прошло уже 13 лет, сколько еще ждать, дождусь ли ? Скажите пожалуйста моя ситуация это нормально ?
   
JuliyaVV, 13 ноября 2015 14:00
Добрый день, Алсу. К сожалению, Ваша ситуация - не исключение (очереди движутся с разной скоростью в каждом из регионов, но часто люди ждут по 20 лет).

Могу порекомендовать лишь обратиться не только в органы социальной защиты, но и в местные органы власти с соответствующим заявлением (если у Вас есть возможность, подавайте заявления во все вышестоящие инстанции, чтобы привлечь внимание чиновников к проблеме).
Сандра, 6 апреля 2015 21:05
Проживаю в городе Москва!
Сандра, 6 апреля 2015 21:00
Дорый день!Я многодетная мама,проживаем в комунальной квартире в одной комнате с мамой и ее мужем и я с мужем,комната состовляет 13кв.метров,как мне встать на улучшение жилищных условий?
   
JuliyaVV, 8 апреля 2015 15:32
Добрый день. Вам необходимо обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
Дария, 18 марта 2015 08:59
Здравствуйте,я воспитываю двоих детей одна,мне исполнилось 34 года,первому ребенку 11 лет-у него бронхиальная астма,но инвалидности нет,у этого ребенка в свидетельстве о вписан отец и есть свидетельсво об его усыновлении,но денежных средств от отца ребенка я не получаю с момента его рождения,так как сначала он не давал ничего,а сейчас я вообще не знаю где этот человек проживает-мы не видимся вообще.Второму ребенку 9 месяцев-у него бронхиальная астма под вопросом,в свидетельстве о рождении в графе отец стоит прочерк.В собственности я по дукументации не имею ничего,у меня есть только прописка и прописка моих детей у родителей в деревне,а сама я живу в городе и вынуждена столько лет снимать жилье,так как своего не имею.Хотелось бы узнать на какие льготы я могу расчитывать и могу ли я расчитывать на получение льготного жилья.Да и последние 4 года я работала не официально и ушла в дикретный отпуск от соцзащиты-от туда мне сейчас делают выплаты по уходу за ребенком.
   
JuliyaVV, 18 марта 2015 12:34
Добрый день. В Вашем случае могу порекомендовать:
1. Решить вопрос с отцом первого ребенка - Вы можете обратиться в суд по месту регистрации и в судебном порядке получить статус матери-одиночки (или попробовать истребовать алименты).
2. Собрать все необходимые документы - свидетельства о рождении детей, паспорт и обратиться в органы социальной защиты по месту жительства. Если Вас признают нуждающейся, Вы сможете встать на очередь на получение жилищных субсидий.
NATULKA87, 10 февраля 2015 10:39
Здравствуйте!Проживаю в городе Рязани. Куда можно обратиться чтобы признали право на улучшение жилищных условий. Семья из 2 человек- я (27 лет) и сын (3 года), с мужем в разводе. Мы прописаны в квартире 30 кв м , собственником которой является мой папа, он также прописан в этой квартире. Есть еще один нюанс папа состоит в официальном браке с моей матерью, которая является собственником квартиры 40 кв м, в ней прописана она и брат. Признают ли меня?
   
JuliyaVV, 10 февраля 2015 13:22
Добрый день. С порядком предоставления субсидий и условиями их назначения Вы можете ознакомиться в данной статье. Квартиру Вашей матери также следует учитывать при расчете.
   
NATULKA87, 10 февраля 2015 16:52
По этим расчетам выходит 14 кв м на человека а в нашей области норма 12 кв м на человека. Дело в том, что мой брат инвалид 2 группы, на учете в туб диспансере(снят в конце 2014 г)и в наркодиспансере, болен гепатитом и вич. Мама ухаживает за ним. Мы соответственно проживать с братом в одной квартире не можем. Есть поправка :Нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.Нам приходится втроем проживать в квартире 30 кв м. Признают ли в этом случае ?
   
JuliyaVV, 10 февраля 2015 17:23
Гепатит входит в перечень, установленный Правительством РФ. Следовательно, Вам можно попытаться со всеми документами (правоустанавливающие Ваших отца и матери, мед. справки брата) обратиться в органы социальной защиты населения по фактическому месту проживания.
Татьяна_V, 14 января 2015 14:03
Здравствуйте! я с двумя детьми прописана в Московской области, в доме общей пл. 54 кв.м., помимо нас там еще прописаны 5 человек. Муж и еще двое человек прописаны в Москве в квартире 45 кв.м. Есть ли у нас право на получение жилищной субсидии, если мы оформили кредит на строительство жилого дома, но строиться будем летом (мне 29 лет). Заранее спасибо!
   
JuliyaVV, 14 января 2015 14:49
Добрый день. Вам необходимо учесть всю собственность, владельцами которой являетесь Вы и члены Вашей семьи. В большинстве городов МО жилищная норма составляет 10 м кв. на человека. Если у Вас получается меньше, Вы можете встать в очередь. Однако учтите, что дом Вы, скорее всего, построите быстрее, чем подойдет Ваша очередь, следовательно, право на получение каких-либо субсидий Вы утратите.
yulyasanit, 30 сентября 2014 22:32
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.мы молодая семья,детей пока нет. мы живем в общежитии,муж прописан в общежитии один и имеет в собственности 43 кв.м.но эти метры считаются вместе с общей соседями кухней,и ванной комнатой.я прописана у родителей,47кв.м.на троих у нас приходится там.можем ли рассчитывать на помощь в улучшении жилищных условии?если нет то на какую другую помощь можно рассчитывать?
   
JuliyaVV, 1 октября 2014 13:50
Добрый день. В каждом регионе свои нормы жилплощади. В каком городе Вы живете?
   
yulyasanit, 3 октября 2014 12:04
г.Елец Липецкая область
   
JuliyaVV, 3 октября 2014 17:04
Норма жилплощади на человека составляет 13,5 квадратных метра. Судя по всему, пока что Вы не можете рассчитывать на получение жилищной субсидии.
EkaterinaYN, 29 ноября 2013 10:32
Спасибо за ответ
EkaterinaYN, 28 ноября 2013 18:19
МК есть, мы и так планируем использовать на первоначальный взнос по ипотеке. Но мы хотим встать на программу улучшения жилищных условий и получить субсидию. А чтоб взять ипотеку нужно ждать, когда подойдет наша очередь? Есть какие-нибудь варианты, как быстрее получить субсидию и взять ипотеку? Еще, у нас один ребенок-инвалид, учитывается ли это при вставании на очередь по программе?
   
JuliyaVV, 29 ноября 2013 00:20
Нет, семьи, в которых есть дети-инвалиды не могут претендовать на первоочередное получение жилья. Что касается ипотеки, то очередники, согласившиеся на оформление кредита, получают субсидии в первую очередь. То есть, кредит Вы оформите на рыночных условиях, но банк дотирует процентную ставку. Также рекомендую Вам обратить внимание на программу поддержки молодой семьи "Жилище" - о ней детально рассказано в статье "Социальная ипотека".
EkaterinaYN, 27 ноября 2013 22:29
Здравствуйте, наша семья из 4-х человек (из них 2-е детей), если мы сейчас возьмем квартиру в ипотеку менее 40 кв.м. (норма 10 кв.м на человека), поставят ли нас на очередь в программу на улучшение жилищных условий? Если да, то можно ли будет воспользоваться субсидией, чтоб погасить часть этой ипотеки?
   
JuliyaVV, 27 ноября 2013 23:58
Добрый вечер! Если общая площадь жилья, находящегося в собственности у всех членов семьи, менее установленной в Вашем регионе жилищной нормы, умноженной на общее количество членов семьи, то Вас должны поставить на очередь. Сейчас погасить уже выданную ипотеку за счет субсидии нельзя: можно только оформить новый кредит на льготных условиях и использовать эти средства для оплаты первоначального взноса. Однако к тому времени, когда подойдет очередь, все может измениться.

Однако отмечу один момент. При расчете жилищной нормы учитывается количество прописанных людей в квартире, в том числе - и детей. Однако согласно договору ипотеки, Вы не имеете права прописывать в квартире несовершеннолетних детей. В этом может быть проблема при постановке на очередь: если будет прописано 2 человека, Вам, с учетом площади - 40 м кв., откажут.

Если Вы еще не использовали МК, положенный Вам при рождении второго ребенка, Вы могли бы оформить ипотеку с материнским капиталом на льготных условиях.
Natasha, 23 ноября 2013 23:18
Добрый день! Я получила МК. У меня есть в собственности жилой дом в черте города, где прописаны мой муж и второй ребенок. Дом находится на территории СНТ. Объект права: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: садоводство. Площадь дома составляет 20 кв.м. Могу я использовать МК на увеличение площади дома?
   
JuliyaVV, 24 ноября 2013 15:24
Добрый день! К сожалению, нет. В Пенсионном фонде Вам откажут, так как назначение жилого участка не "Для индивидуального жилищного строительства". Как вариант - попробовать обратиться в органы местного самоуправления для изменения назначения разрешенного использования земельного участка. Процедура длительная и довольно затратная, поэтому желательно для начала взвесить все "за" и "против", уточнив детали в местном органе власти.
   
Natasha, 25 ноября 2013 12:11
Спасибо за ответ. Я узнавала насчет изменения назначения земель. Это очень затратная процедура. Стоит миллионы. Земля находится в экономически выгодном месте для строительства жилых кварталов. В мастеской генерального плана мне ответили, что есть генеральный план развития данной территории, но пока нет инвесторов. Вопрос времени.
У меня еще один вопрос. Если найдется инвестор на земли, компания застройщик каким образом будет компенсировать мне площадь земли 420 кв.м. и жилой дом пока 20 кв.м. Все объекты находятся в собственности.
   
JuliyaVV, 25 ноября 2013 15:48
Наталья, уточните еще раз в местных органах власти именно по поводу *изменения разрешенного использования земельного участка*. Эта процедура отличается от процедуры изменения целевого назначения земель (это тоже сложно, но в большинстве регионов менее затратно и не так долго). Хотя, все зависит именно от региона (т.е. решается в индивидуальном порядке).

Что касается Вашего второго вопроса, то обычно выполняется оценка земель и расположенных на них зданий и сооружений (будьте готовы к тому, что стоимость получится заниженной, тем более, если назначение не "для ИЖС") и людям выплачивается оценочная стоимость. Второй вариант - "взаимозачет" (также решается в индивидуальном порядке). Вам могут предложить в квартиру в доме, который будет построен на месте, где сейчас находится СНТ (или в другом доме, который строит или достраивает этот же застройщик).

Так как население обычно активно сопротивляется таким переменам, инвесторы пытаются договариваться с людьми по-хорошему, не думаю, что Вам стоит опасаться, хотя и приятного мало в этом.

Также отмечу, с учетом того, что имеется генплан развития территории, Пенсионный фонд с большой вероятностью откажется направить материнский капитал на реконструкцию дома. Если решите пробовать менять разрешенное назначение использования участка, помните об этом.
   
Natasha, 27 ноября 2013 22:57
Юля, спасибо за развернутый ответ.
вверх